Über mich.

THOMAS BREIMAIER. – TB

„Der Zukunft Raum geben“
Nicht nur ein Motto – sondern eine Lebenseinstellung!

Ich bin froh, dass ich eine meiner Leidenschaften, Immobilien, zum Beruf machen konnte und Sie werden das bei jedem Gespräch merken. Ich bin Ihr persönlicher Immobilienberater im Umkreis von Wiener Neustadt, wenn es um die Wohnimmobilie geht.

Ich finde den Käufer bzw. Mieter der genau für Ihre Immobilie passt, begleite Sie bis zur Vertragsunterzeichnung und verspreche Ihnen, dass Sie am Ende zufrieden sein werden.

Ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen oder zu mieten ist für die Meisten von uns nichts alltägliches, ich räume für Sie alle Stolpersteine aus dem Weg und stehe Ihnen persönlich mit Rat und Tat zur Seite.

Diese große Veränderung im Leben bedeutet auch immer ein wenig Unsicherheit. Sie können sicher sein das Fairness und Transparenz, für alle meine Kunden, für mich an erster Stelle steht, egal ob Eigentümer, Mieter, Verkäufer und Käufer.

Meine offene und lockere Art, gepaart mit jeder Menge Kompetenz soll Ihnen ein sicheres und gutes Gefühl geben um sich ganz auf die Immobilie einlassen zu können.

Ich gebe für alle meine Kunden immer mein Bestes und freue mich, Sie davon bei einem persönlichen Termin überzeugen zu können.

Thomas Breimaier – selbstständiger Kooperationspartner

Leistungen für privat

Leistungen.

FÜR PRIVAT.

Für Verkäufer bzw. Vermieter

Immer wieder fragen die Leute:  „Warum soll ich einen Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragen, da schalte ich selber ein Anzeige und spare mir die Maklergebühr….“ aber…

Haben Sie detailliertes Marktwissen, um die Immobilie richtig einschätzen zu können?

Ich ermittle den marktgerechten Preis mittels Bewertungsverfahren, Erfahrungen und Marktkenntnis. Gerade beim Verkauf ist dies immens wichtig da viel private Anbieter ihre Immobilie preislich falsch einordnen – dann läuft die Immobilie Gefahr zu lange am Markt zu sein und muss später preistechnisch gesenkt werden.

Haben Sie Erfahrung um Ihre Immobilie professionell vermarkten zu können?

Eine Immobilie richtig zu bewerben bedeutet mehr als ein Inserat zu schalten. Ich erarbeite Marketingmaßnahmen um die richtige Präsentation der Immobilie zu gewährleisten und Ihre Immobilie der richtigen Zielgruppe anbieten zu können.

Ein professionelles Exposé mit exakter Objektbeschreibung, 360° Grad Besichtigungen,  Drohnenvideos und Drohnenfotos kommen hier zum Einsatz. Auch jede Menge Hintergrundinformationen wie gesetzliche Bewilligungen, Grundbuchauszüge, Energieausweise usw. werden dem Kunden zur Verfügung gestellt.

Sind Sie immer telefonisch erreichbar und haben Sie genug Zeit um professionelle Besichtigungen durchführen zu können?

Interessenten für eine Immobilien wollen eine Rund-um-die-Uhr Betreuung und haben nur am Wochenende bzw. am Abend Zeit. Genau dann bin ich für den vermeintlichen Käufer da und bin erste Ansprechpartner für sämtliche Fragen die auftauchen. Preisverhandlung werden fair, transparent und ohne Emotionen geführt um das Geschäft für beide Seiten zum Erfolg zu bringen. Bei Bedarf kann ich dem Käufer auch mit tatkräftigen Partnern für Finanzierungen helfen.

Haben Sie Erfahrungen bei der Vertragsabwicklung und können den Interessenten über alle rechtlich relevanten Umstände aufklären?

Ich stehe Ihnen bei den Vertragsvorgesprächen und auch bei der Vertragsabwicklung  tatkräftig und beratend zur Seite. In weitere Folge führe ich die Übergabe der Immobilie durch und betreue Sie auch nach dem Abschluss.

Bei diesen Fragen und noch vielen mehr  rund um die Immobilie bin ich der richtige Ansprechpartner um Ihre Immobilie zum bestmöglichen und fairen Preis verkaufen bzw. vermieten zu können.

 

Für Käufer bzw. Mieter:

Ich begleite Sie gerne bei der Suche nach Ihrem neuen Haus, Ihrem Traumgrundstück oder Ihrer Wohnung. Die Besichtigungen werden natürlich mit Ihrem Zeitplan abgestimmt und Sie erhalten alle Eckdaten der Immobilie auf einem professionell gestalteten Exposé. Fragen, die noch auftauchen, werden rasch abgeklärt um alle für Sie wichtigen Informationen zusammen zu haben. Gerne können wir Ihnen auch bei der Finanzierung sowie der Vertragserstellung mit kompetenten Partnern zur Seite stehen.

Haben Sie einen expliziten Suchauftrag an mich füllen Sie einfach das beiliegende Formular aus und senden es an mich.

Ich freue mich jetzt schon Sie persönlich bei einem Erstgespräch oder Besichtigungstermin kennenlernen zu dürfen.

SUCHAUFTRAG – KAUF/MIETE

Leistungen für Bauträger

Leistungen.

FÜR BAUTRÄGER.

Sehr gerne betreue ich auch für Generalunternehmer oder Bauträger Immobilienprojekte in meiner Region, angefangen von Wohnhausanlagen für den Verkauf als auch die Vermietung, genauso wie Doppelhäuser, Reihenhausanlagen und Einfamilienhäuser.

Ich möchte für den Vertrieb Ihrer Immobilie ein dynamischer Partner sein der seine Stärken im Marketing und im Verkauf hat. Aus meiner täglichen Praxis in meiner Region weiß ich ziemlich genau worauf Käufer für den Eigenverbrauch achten aber auch Investoren.

Im Marketing arbeite ich mit einer Top Agentur zusammen welche außergewöhnlich hochwertige Objekt-Exposés erstellt. Mit einem weiteren Partner kann ich Ihr Objekt visualisieren, um den Kunden einen genaue Vorstellung des fertigen Projekts zu geben und ebenfalls 360 Grad -Begehungen anbieten.

Im Verkauf nehme ich mir natürlich genügend Zeit für Ihre Interessenten  und lasse diesen auch nicht bei Fragen zur Finanzierung allein. Wenn noch bauliche Anpassungen vorgenommen werden sollen beraten wir diesen natürlich auch und kommunizieren diese Wünsche an Sie weiter.

Ebenfalls kann ich Ihnen bezüglich der Vertragserrichtung, des Wohnungseigentumsvertrags sowie der Erstellung des Nutzwertgutachen mit kompetenten und verlässlichen Partnern zur Seite stehen.

Ich freue mich Sie bei Ihrem Projekt fair begleiten zu können!

Referenzen.

VERMITTELTE OBJEKTE.

Immobilien sind meine Leidenschaft. Es gibt nichts Schöneres, als Menschen glücklich zu sehen.
Rezensionen

Rezensionen.

WAS KUNDEN SAGEN.

Mag. Julia Karall

„Ein professioneller Immobilienmakler, mit dem ich seit einiger Zeit zusammenarbeiten darf. Die Zusammenarbeit funktioniert durchwegs tadellos. Kundenwünsche stehen bei ihm im Vordergrund und er findet stets einen Weg, sie bestmöglich zu erfüllen. Kompetent und dabei einfach sympathisch. Eine klare Empfehlung!”

Mag. Julia Karall

Thomas Kinker-Riegler

“Danke für die schnelle Vermietung unseres Hauses! Wir konnten durch Herrn Breimaier ein Haus vermieten das mit einigen Hindernissen verbunden war ! Dank der tadellosen Markler Arbeit konnten wir es bald vermieten ! Wir brauchten uns um nichts zu kümmern! Er organisierte alles! Wusste Bescheid was wir alles benötigen. Sprach vorher mit den Mietern, so das wir keine Arbeit damit hatten! Unkompliziert und Professionell! Danke nochmals! Gerne wieder!”
Thomas Kinker-Riegler

reisner

„Es war beeindruckend, dass Sie innerhalb weniger Wochen nach dem Erstgespräch einen geeigneten Käufer fanden. Das war uns selbst zuvor mit eigener Anzeige im Internet nicht gelungen. Trotz im Ausland lebendem Käufer und Corona kam der Notar- und Anwaltstermin schnellst möglich zustande. Damit konnte der Verkauf schnell abgeschlossen werden. Danke für Ihr Engagement. Ihre Empfehlung, die Bewertung und Einschätzung unseres Objekts war hervorragend.
Josef Reisner

Kontakt
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IHR ANSPRECHPARTNER.

Ich bin stets bemüht, die richtige qualitative Immobilie zu finden und vermitteln.
DENN ICH GEBE IHRER ZUKUNFT RAUM!

Thomas Breimaier
Braitnerstraße 41/1A
2500 Baden
+43 2252 522 613
+43 650 480 41 15

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